PLAN OG PROSESS

Slik bygger vi fellesskap
for folk flest

Punkthus og fellesarealer kan kobles sammen på flere måter.

Fra dialogmøte om regulering av Vilbo Jørpeland.

Stedstilpasset konsept

Vilbo-konseptet er tilpasset både større og mindre kommuner, og leilighetene kan tilpasses individuelle behov.

Hvert Vilbo-prosjekt er stedstilpasset og unikt, samtidig som vi bygger på en systemtankegang som sikrer boliger folk flest har råd til. Fleksible og kvalitetsrike fellesarealer prioriteres fremfor parkeringskjeller. Til gjengjeld tilbys bildeling som en del av konseptet.

Å bygge fellesskap for folk flest krever en verdidrevet kostnadsmodell som balanserer tomtebelastning, utviklingskost, byggekost og fortjeneste.

Tomter og samarbeid

Prosjektene utvikles i samarbeid med kommuner og hjemmebaserte tjenester. De fem første Vilbo-prosjektene skal utvikles på tomter som ligger maksimalt én times kjøring fra vår Vilbo-hub i Stavanger. Videre utvikling vil skje nasjonalt.

Det første prosjektet er under utvikling i Jørpeland sentrum, og kommer for salg våren 2026. Vi søker sentrale tomter med gode grunnforhold og aldersvennlig beliggenhet nær tjenester som dagligvare, apotek og kollektivtrafikk.

Ta kontakt dersom din kommune ønsker en presentasjon av modellen og en felles vurdering av muligheter.

Noe du lurer på?
Finn svar her!

  • Vilbo har som mål å tilby boliger med lavere kvadratmeterpris og moderate boutgifter. Dette får vi til ved å unngå bygging av dyre parkeringskjellere, samtidig som vi legger til rette for bildeling.

    Konkret kjøpesum per leilighet vil presenteres til offentligheten når prosjektet er salgsklart.

  • Alle Vilbo-prosjekter blir organisert som borettslag. Dette gir beboere både eierskap, trygghet, og mulighet til å påvirke utviklingen av sitt eget nabolag.

  • Fellesarealene eies av en egen stiftelse, der beboere har evig bruksrett.

  • Ja. Vi søker forhåndsgodkjenning fra Husbanken for prosjektene. Det betyr at boligkjøpere kan få lån med bedre betingelser. Renten har historisk ligget 1 til 1,5 prosent lavere enn ved ordinære banklån.

  • Fellesutgiftene dekker det du forventer i en vanlig leilighet – og litt mer. Det tilkommer ca. 700 kroner ekstra i måneden, som går til drift av fellesarealer og lønn til husverten.

  • Vi legger til rette for bildelingsløsninger som gjør det enkelt å komme seg dit folk skal – uten store kostnader eller bekymringer for vedlikehold og parkering.

    Nærhet til kollektivtrafikk er også et viktig kriterium når det kommer til utvelgelse av tomt.

HELSEFREMMENDE BOMILJØER

Fordeler for den enkelte – og for fellesskapet

Vilbo handler om å skape hjem der folk kan leve godt og – nettopp – vil bo. Frihet til å leve selvstendig, samtidig som terskelen til aktiv deltakelse i nabolag og lokalsamfunn holdes lav, gir mange fordeler for både individ og samfunn. 

"Å bo her gir meg mening og tilfredshet, gjennom et mer sosialt rikt liv. Jeg holder meg også mer aktiv enn noen gang med styrketrening, turer, yoga og dansetimer."

— Tale, beboer i referanseprosjekt

Vilbo – sosiale og samfunnsmessige gevinster:

  • Trygghet og tilhørighet gir større rom for aktiv deltakelse i nærmiljøet

  • Støtter kommunens arbeid med å gi individuell og god hjelp

  • Oppfyller tiltak i Eldreboligprogrammet
    (Regjeringen, Husbanken)

TEAMET BAK VILBO

– En levende og aldersvennlig boform

Vilbo er et samarbeid mellom Ineo Eiendom, Arkitektfirma Helen&Hard og nabolags-plattformen Heime. Konseptet er svaret på teamets visjon om å bygge Nordens beste hjem og fellesskap.

Les mer

"Innen 2031 vil det være flere eldre enn barn og unge i Norge. Men bygger vi de riktige boligene nå, kan de eldre utgjøre en ressurs for hverandre og for samfunnet."

— Randi Augenstein, arkitekt